Недвижимость в испанской деревне

Солнечная и жизнерадостная Испания во все времена как мощный магнит привлекала к себе тех, кто понимал толк в истинных радостях жизни: вкусной еде, красивых женщинах и потрясающей красоты пейзажах. Выбирая недвижимость в Испании, не стоит ограничивать свой выбор исключительно приморскими городами, в которых кипит бурная курортная жизнь.

Недвижимость в испанской провинции

Присмотритесь к недвижимости в испанской провинции – областям Арагон, Галисия, Каталония, Кастилия-Ла-Манча, Кастилия и Леон, Страна Басков и другим – ведь именно отсюда берет свое начало самобытность Испании как государства. И сегодня древние соборы и готические здания мирно уживаются на этих бескрайних просторах с самой современной инфраструктурой.

Жизнь в глубинке течет неторопливо, однако это спокойствие как в калейдоскопе легко сменяется шумом больших городов – Мадрида, Барселоны или Толедо, ведь скоростные автомагистрали и небольшие размеры Испании позволяют легко добраться до любого населенного пункта по вашему желанию всего за несколько часов.

Сколько стоит испанский домик в деревне?

Недвижимость в испанской глубинке представляет собой достаточно неоднородное явление и удаленность от моря отнюдь не является гарантией низких цен. Так, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Испании на начало 2015 года составляла €1830 за метр квадратный, при этом лидерами среди самых дорогих цен на недвижимость были отнюдь не курорты, как можно было бы предположить, а Страна Басков (€3.171 за кв. м), Мадрид (€2.465 за кв. м) и Каталония (€2.292 за кв. м).

Недвижимость в Эстремадура

Низкими ценами на жилье может похвастаться такая область Испании как Эстремадура, которая, несмотря на самую большую протяженность береговой линии среди испанских провинций, известна в первую очередь как крупный сельскохозяйственный район. Дома и квартиры в этом районе продаются в среднем по €1304 за кв. м.

Недвижимость Кастилия Ла Манча

Доступное по цене жилье в Испании находится в области Кастилия Ла Манча, которая вошла в мировую культуру как земля, на которой Дон Кихот вступил в неравный бой с ветряными мельницами. Эти мельницы и по сей день являются одной из главных туристических достопримечательностей этого края. Купить дом в Кастилии Ла Манча можно всего за €1293 за «квадрат».

Если же говорить об общих тенденциях, то недвижимость в небольших населенных пунктах, удаленных от берега моря, менее всего пострадала от разразившегося кризиса. Если в крупных городах и на побережье за прошедший год недвижимость подешевела на 13,7% и 12,8% соответственно, то в глубинке этот показатель равен 11,7%.

Дом у моря или жилье в глубинке?

Наиболее часто, принимая решение купить дом в Испании, россияне предпочитают варианты, расположенные на побережье, в непосредственной близости от моря. Выбор в пользу туристических центров вполне оправдан и очевиден. Такой тип недвижимости отличается высокой ликвидностью и способен приносить своему владельцу постоянный доход, если тот решит сдать свою виллу или квартиру в аренду. Покупатели, которые решают приобрести недвижимость за пределами популярных туристических зон, подвержены большему риску купить жилье с низкой ликвидностью. Исключением являются апартаменты и виллы в крупных мегаполисах – Мадриде и Барселоне.

Однако и покупка недвижимости на морском побережье тоже имеет свои подводные камни. Так, далеко не все покупатели представляют, насколько сильным может быть влияние Средиземного моря на прибрежные строения. Сырость в помещении в зимнее время может привести к образованию грибов и плесени, поэтому специалисты рекомендуют особое внимание уделить выбору достойного подрядчика, который будет заниматься обслуживанием дома в межсезонье.

У домика в глубинке также есть несколько подводных камней, к которым лучше быть готовым заранее. Во-первых, такие дома часто нуждаются в реконструкции и переустройстве, ведь их возраст, как правило, достаточно солидный. Во-вторых, поиск управляющей компании вдали от туристических центров связан с определенными трудностями.

Однако если вы не планируете сдавать жилье в аренду или продавать его в скором времени, то не следует ограничиваться исключительно популярными туристическими направлениями. Ведь испанский сельский домик – это довольно заманчивое сочетание умиротворенно-живописных сельских пейзажей и безоблачной экологии ухоженной испанской деревеньки с высоким уровнем развития инфраструктуры. Такие достоинства делают данный вид недвижимости все более популярным среди иностранных покупателей